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OSSERVATORIO NPE

Procedure Giudiziali - Esecuzioni Immobiliari

Stock

Stock Finale 2021 rispetto al 2016: 51,1%

Fonte: Ministero di Giustizia

Periodo di analisi: Gennaio 2016 - Dicembre 2021

Indicatore: Numero delle Esecuzioni Immobiliari intercorse nel periodo di analisi

Lo stock finale delle Esecuzioni immobiliari 2021 è stato calcolato partendo dallo stock iniziale in corso a Gennaio 2016, aggiungendo le procedure sopravvenute e sottraendo le procedure definite nel periodo di osservazione

Note:

  • I dati sono aggiornati a Dicembre 2021
  • Si definiscono sopravvenute le esecuzioni immobiliari iscritte nell’anno di riferimento
  • Si definiscono definite le esecuzioni immobiliari chiuse nell’anno di riferimento

Stock: Focus 2021

Variazione dello Stock di Esecuzioni Immobiliari nel corso del 2021: -18,6%

Fonte: Ministero di Giustizia

Periodo di analisi: Gennaio 2021 - Dicembre 2021

Indicatore:  Numero delle Esecuzioni Immobiliari intercorse nel periodo di analisi

Lo stock finale delle Esecuzioni immobiliari 2021 è stato calcolato partendo dallo stock iniziale in corso a Gennaio 2021, aggiungendo le procedure sopravvenute e sottraendo le procedure definite nel periodo di osservazione

Note:

  • I dati sono aggiornati a Dicembre 2021
  • Si definiscono sopravvenute le Esecuzioni Immobiliari iscritte nell’anno di riferimento
  • Si definiscono definite le Esecuzioni Immobiliari chiuse nell’anno di riferimento

Numero Aste Pubblicate

Fonte: PVP - Portale Vendite Pubbliche

Ultimo aggiornamento dati: Settembre 2022 (dati mensili)

Indicatore: Numero di annunci di aste pubblicati sul PVP ogni mese

Patrimonio immobiliare in Asta (Mld €)  

Fonte: PVP - Portale Vendite Pubbliche

Ultimo aggiornamento dati: Settembre 2022 (dati mensili)

Indicatore: Ammontare mensile delle offerte minime per i beni in asta

Durata Media in anni delle singole fasi per Area Nielsen

Fonte: Legal Eye

Periodo di analisi: Procedure con riparto avvenuto nel quadriennio 2018-2021

Indicatore: Durata delle singole fasi di una Esecuzione Immobiliare. La durata è calcolata come periodo intercorrente tra gli eventi consecutivi: iscrizione al ruolo della procedura, Data di deposito della consulenza tecnica d’ufficio, data della prima asta, data di aggiudicazione, data dell’approvazione del piano di riparto.

Durata Media in anni per Area Nielsen (2018-2021)

QUANDO avviene l'Aggiudicazione?

Trend Durata Media fino ad Aggiudicazione in anni

Territorio Nazionale

Area Nielsen

Fonte: Legal Eye

Periodo di analisi: Gennaio 2016 - Dicembre 2021

Indicatore: Durata media delle Esecuzioni Immobiliari (Focus Aggiudicazione)

L' Area Nielsen è così definita: 

  • Centro: Toscana, Lazio, Marche, Umbria e Sardegna
  • Nord-est: Veneto, Friuli Venezia Giulia, Trentino Alto Adige ed Emilia Romagna
  • Nord-ovest: Piemonte, Valle d’Aosta, Liguria e Lombardia
  • Sud: Abruzzo, Molise, Campania, Calabria, Basilicata, Puglia e Sicilia

Note:

  • La durata è calcolata come periodo intercorrente tra l’iscrizione al ruolo della procedura e l’Aggiudicazione dell’immobile pignorato
  • L’analisi è suddivisa in durata media per Area Nielsen e per Territorio Nazionale
  • La durata è espressa in anni
  • Campione delle ESIM iscritte dal 1998 e aggiudicate tra 2016 e 2021

Durata Media in anni per Area Nielsen (2018-2021)

QUANDO avviene il Riparto?

Trend Durata Media fino a Riparto in anni 

Territorio Nazionale

Area Nielsen

Fonte: Legal Eye

Periodo di analisi: Gennaio 2016 - Dicembre 2021

Indicatore: Durata media delle Esecuzioni Immobiliari (Focus Riparto). La durata è calcolata come periodo intercorrente tra l’iscrizione al ruolo della procedura e l’approvazione del piano di Riparto (distribuzione delle somme ricavate dalla vendita dell'immobile)

Note:

  • L’analisi è suddivisa in durata media per Area Nielsen e per Territorio Nazionale
  • La durata è espressa in anni
  • Campione delle Esecuzioni Immobiliari iscritte dal 1998 e aggiudicate tra 2016 e 2021

Cause di estinzione

Fonte: Legal Eye

Periodo di analisi: Gennaio 2018 - Dicembre 2021

Indicatore: Causali di estinzione Esecuzioni immobiliari

Note:

Le cause di estinzione sono così definite:

  • Normale decorso: Procedure definite a seguito dell’approvazione del piano di riparto
  • Inefficacia o inattività: Procedure estinte a seguito dell’inefficacia del pignoramento immobiliare e/o dell’inattività delle parti
  • Accordo Stragiudiziale: Procedure estinte a seguito di accordo tra le parti
  • Rinuncia: Procedure estinte a seguito della rinuncia all’esecuzione
  • Altro: Procedure estinte per conversione, fallimento, improcedibilità, opposizione e altre cause residuali

Campione delle Esecuzioni Immobilari iscritte dal 1998 e chiuse tra 2018 e 2021

Judicial Value per Tipologia Collateral

Periodo di analisi: 2018 - 2021

Fonte: Legal Eye

Periodo di analisi: Quadriennio 2018 - 2021 

Indicatore: Judicial Value per tipologia di collateral rappresentato con Box-Plot. Il Judicial Value esprime il rapporto tra il valore di aggiudicazione di un bene in asta e il relativo valore di perizia CTU.

Note:

  • I grafici rappresentano (dall'alto verso il basso) quartile superiore, media (in rosso), mediana e quartile inferiore

Judicial Value per Anno di Aggiudicazione

Fonte: Legal Eye

Periodo di analisi: Gennaio 2018 - Dicembre 2021 

Indicatore: Judicial Value per anno di aggiudicazione rappresentato con Box-Plot. Il Judicial Value esprime il rapporto tra il valore di aggiudicazione di un bene in asta e il relativo valore di perizia CTU.

Note:

  • I grafici rappresentano (dall'alto verso il basso) quartile superiore, media (in rosso), mediana e quartile inferiore

Judicial Value per Area Nielsen

Periodo di analisi: 2018 - 2021

Fonte: Legal Eye

Periodo di analisi: Triennio 2018 - 2021

Indicatore: Judicial Value per Area Nielsen rappresentato con Box-Plot. Il Judicial Value esprime il rapporto tra il valore di aggiudicazione di un bene in asta e il relativo valore di perizia CTU.

Note:

  •  I grafici rappresentano (dall'alto verso il basso) quartile superiore, media (in rosso), mediana e quartile inferiore